家の維持・管理は自分で！補修・補強のヒントと気づき(外回り➁)

【家の維持・管理は自分で】
【1】【2】

私は以前自営でリフォーム業をしておりました。自分で営業しながら瓦吹き替え・家の塗装・解体などは仲間に依頼して、少々の修繕(瓦補修・塗装補修・床下補修)や家周りの付帯工事(トイ交換・ブロック工事・ベランダ・ストックヤード、カーポートなど)は自分で工事します。

大掛かりな工事は依頼・付帯工事は自分でするという、いわゆる何でも屋のリフォーム業でありました。ちなみに逆もあります、いつもお世話になっている大掛かりな仲間の手伝いに行くこともしょっちゅうあります。営業も自分でしておりますので、考えようによっては気楽な商売でもありました。

そうした中で自分なりに気がついたことがありますので紹介してみたくなりました。思いだしながら・気の向くままに書き込んでおり、マニュアルよりは現実に実行してみたことを基本に考えて書き込んでおりますので、私の独断も(かなり)入っていると思いますので、当然ですが万人向けではないと思います。参考にする程度で読んでみてやって下さい。

〇瓦棒(トタン屋根)で雨漏り？
瓦棒(トタン屋根)下の部屋で屋根に異常がないのに、原因不明のシミが天井にある場合は結露が考えられます。外気が冷たくて部屋内が暖房などで温かい時、内側に結露するのです。特に煮炊きする台所やふろ場・洗面所など水気が多く風通しの悪い部屋はその可能性が強いです。

〇屋根の谷の部分は要注意
屋根瓦の谷の部分に水が流れるトタン板がひいてあります。雨が落ちるところが長い間に弱くなって、やがては穴があいて雨漏りの原因になります。もしも原因不明の雨漏りがあったときには真っ先に疑うべしです。

〇雨トイの点検は雨の日に
雨トイは雨が降ったときがチャンスです。傘をさして家を一周してみましょう。樋から水があふれて壁やサッシなどに降りかかっていたりします。特に大雨のときには信じられないようなひどいことがあります。

〇排水溝から水があふれている
大雨のときに一時的に庭先に雨水があふれることがあります。もしも排水溝から溢れていたら、排水管の詰まり又は配水管が細いことが考えられます。詰まりではなければ、もう一回り太いパイプにやり替えます。

〇ポリカーボネートの波板
よくみる波板ですがイロイロ種類があるんです。塩化ビニール系は耐久性があまりなくて、変形しやすく寒さにもろいんです。ポリカーボネートの波板のほうは、カナズチでたたいても割れないぐらいに耐久性があり、耐寒性もありほとんど変形しません。

〇ステンレスは錆びる
ふつうは錆びないステンレスだが、チリなどきれいに拭かないでいると、ぶつぶつと錆びてくるのです。またハリガネなどでくくっていると、そのハリガネが錆びてステンレスに錆びが移るんです。なかなか取れないので注意してください。

〇アルミも錆びる
アルミサッシドアは錆びないと思っているかもしれませんが、長く使っているとブツブツと染みついてくるのです。アルミは錆びにくいのですが、汚れがついたままにしておくと錆びる(老化)ことがあります。特に海岸近くでは潮風の影響でサビがでやすいです。

〇外回りの工事は周りに調和
外回りの工事を業者に依頼するときにはいろいろと迷います。自分の家だけではなくて、隣り近所の調和も視野に入れ、しいては街全体のイメージも大切で、特に色合い等を考慮するべきです。

〇リフォーム業者を選ぶ
依頼する業者の信頼度は、現在工事をしている現場をさりげなく聞いて、実際に施行現場を見てみるのが一番です。パッと見た目、整理整頓ができてマナー違反(駐車違反・近所に対する態度・くわえタバコなど)をしていない業者は、管理が徹底しているので一応安心して良いと思います。

〇リース会社は一般人でも利用できる
リース会社は業者専用だと思っていると思いますけど、一般人も利用できるのです。引っ越し時のトラックや広い草木の剪定のチェーンソー、コンクリートを壊すピックなどは、免許証があれば誰でも利用できるのでリース会社を利用すれば便利です。

〇事業用ゴミ業者も利用できる
自分で職人をした後に砂・木材・ペンキの残り・コンクリートガラなど、ゴミ処分が思わず大量になって困ることがあります。そんな時には事業用ゴミ業者を利用することもできます。

料金はゴミの量ではなく２トンダンプいっぱい迄で3万～ぐらいと結構高い値段がつきます。自治体で発行している家庭ゴミの早見表に乗っていますから電話して業用ゴミ業者を利用した方が良いかと思います。

【家の維持・管理は自分で】
【1】【2】